Estimation théorique
Rue jules moulet,13006 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue jules moulet,13006-Marseille indique un avis de valeur compris entre 728.000€ et 820.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.280€ et 8.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 728.000€ et 820.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 728.000€ et 820.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 6 | RUE SOLFERINO | 3 | 73 | 70 | 400000€ | 5479€ |
2021-04-01 | 42 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 2 | 50 | 58 | 139000€ | 2780€ |
2022-06-30 | 3 | RUE SOLFERINO | 4 | 78 | 119 | 980000€ | 12564€ |
2021-05-28 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 180000€ | 3333€ |
2021-10-13 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2022-05-20 | 51 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 3 | 58 | 85 | 200000€ | 3448€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU BOURDON | 1 | 24 | 19 | 149000€ | 6208€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DU BOURDON | 3 | 61 | 78 | 730200€ | 11970€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU BOURDON | 4 | 90 | 72 | 356000€ | 3956€ |
2019-12-23 | 2 | RUE FENELON | 3 | 68 | 106 | 450000€ | 6618€ |
2022-09-20 | 4 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 4 | 56 | 54 | 361400€ | 6454€ |
2022-06-23 | 1 | RUE POINTE A PITRE | 3 | 60 | 37 | 353100€ | 5885€ |
2019-12-23 | 40 | RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI | 4 | 110 | 1298 | 2550000€ | 23182€ |
2019-08-02 | 1 | IMP LEJEUNE | 3 | 60 | 71 | 510000€ | 8500€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 100 | 209 | 850000€ | 8500€ |
2021-07-02 | 110 | BD VAUBAN | 6 | 90 | 225 | 700000€ | 7778€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 6 | 240 | 182 | 1025000€ | 4271€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 113 | 0 | 875000€ | 7743€ |
2021-01-29 | 42 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 6 | 230 | 321 | 1900000€ | 8261€ |
2019-10-03 | 41 | RUE THEOPHILE DECANIS | 3 | 56 | 134 | 402400€ | 7186€ |
2022-03-10 | 6 | RUE LACEDEMONE | 6 | 129 | 156 | 795000€ | 6163€ |
2022-08-04 | 60 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 120 | 215 | 1046350€ | 8720€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 112 | 265 | 799900€ | 7142€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI | 5 | 165 | 247 | 763900€ | 4630€ |
2022-10-04 | 66 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 76 | 114 | 420000€ | 5526€ |
2021-03-05 | 36 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 4 | 106 | 176 | 517840€ | 4885€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 165 | 449 | 1189150€ | 7207€ |
2020-02-06 | 94 | RUE DRAGON | 4 | 118 | 140 | 400000€ | 3390€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA GUADELOUPE | 2 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES ANTILLES | 3 | 90 | 162 | 635000€ | 7056€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES ANTILLES | 2 | 36 | 0 | 129000€ | 3583€ |
2019-06-06 | 25 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 50 | 126 | 215000€ | 4300€ |
2020-02-26 | 89 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 100 | 244 | 1010000€ | 10100€ |
2020-09-25 | 2 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 4 | 100 | 272 | 539000€ | 5390€ |
2019-07-02 | 70 | BD ANDRE AUNE | 5 | 180 | 133 | 906000€ | 5033€ |
2019-05-29 | 156 | RUE BRETEUIL | 1 | 21 | 101 | 108000€ | 5143€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 54 | 117 | 360000€ | 6667€ |
2021-07-21 | 19 | RUE DES AMOUREUX | 5 | 120 | 127 | 645650€ | 5380€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 2 | 60 | 83 | 380000€ | 6333€ |
2019-07-30 | 117 | RUE BRETEUIL | 3 | 75 | 312 | 2000000€ | 26667€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE LA GUINEE | 2 | 50 | 42 | 239000€ | 4780€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 45 | 0 | 349000€ | 7756€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 59 | 129 | 499500€ | 8466€ |
2022-10-11 | 11 | TRA DU VILLAGEON | 2 | 50 | 30 | 285000€ | 5700€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DES TARTARES | 2 | 31 | 116 | 290000€ | 9355€ |
2019-06-18 | 10 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 2 | 50 | 74 | 294000€ | 5880€ |
2021-11-16 | 41 | BD ANDRE AUNE | 1 | 32 | 78 | 259000€ | 8094€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 90 | 58 | 440000€ | 4889€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES TARTARES | 3 | 48 | 96 | 330000€ | 6875€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 4 | 82 | 589 | 873000€ | 10646€ |
2021-06-15 | 31 | RUE DES ANTILLES | 3 | 78 | 99 | 400000€ | 5128€ |
2021-12-02 | 3 | MTE DE LA CROIX | 1 | 40 | 17 | 100000€ | 2500€ |
2021-06-09 | 60 | RUE SAINT-JACQUES | 2 | 90 | 72 | 500000€ | 5556€ |
2022-03-22 | 38 | RUE DES ANTILLES | 4 | 85 | 52 | 490040€ | 5765€ |
2021-11-04 | 10 | AV DE CONSTANTINE | 3 | 60 | 102 | 549000€ | 9150€ |
2019-07-18 | 5 | MTE DE LA CROIX | 2 | 55 | 47 | 384570€ | 6992€ |
2022-09-21 | 45 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 59 | 92 | 640600€ | 10858€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DES ANTILLES | 4 | 130 | 131 | 678900€ | 5222€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DU TERRAIL | 6 | 200 | 1312 | 1840000€ | 9200€ |
2022-06-09 | 44 | BD ANDRE AUNE | 4 | 70 | 120 | 573743€ | 8196€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 99000€ | 2750€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 60 | 0 | 340000€ | 5667€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 459000€ | 10929€ |
2023-03-28 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 667000€ | 15881€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DE CREMONE | 3 | 69 | 105 | 275000€ | 3986€ |
2022-12-14 | 30 | IMP BLANC | 5 | 81 | 108 | 878568€ | 10847€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DE LA GUINEE | 3 | 126 | 127 | 997000€ | 7913€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 152 | 526000€ | 5844€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 135 | 89 | 1028500€ | 7619€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE MILLY | 3 | 65 | 107 | 680700€ | 10472€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DE MILLY | 3 | 47 | 101 | 470000€ | 10000€ |
2022-03-23 | 35 | RUE DE CREMONE | 4 | 110 | 97 | 480000€ | 4364€ |
2022-12-20 | 3 | IMP SEBASTIEN CASANOVA | 3 | 50 | 115 | 455000€ | 9100€ |
2022-06-17 | 16 | TRA DU GENIE | 5 | 298 | 427 | 3274550€ | 10988€ |
2022-12-05 | 32 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 4 | 154 | 0 | 1210000€ | 7857€ |
2021-07-28 | 9 | RUE HESUS | 5 | 110 | 148 | 420000€ | 3818€ |
2020-01-20 | 0 | TRA DU GENIE | 4 | 84 | 144 | 774000€ | 9214€ |
2019-06-18 | 8 | IMP DU LAURIER | 3 | 78 | 109 | 362700€ | 4650€ |
2019-08-14 | 49 | RUE MARIGNAN | 4 | 120 | 1026 | 832200€ | 6935€ |
2022-12-28 | 49 | RUE MARIGNAN | 4 | 120 | 1026 | 936650€ | 7805€ |
2020-07-28 | 14 | IMP MARIGNAN | 3 | 55 | 70 | 492500€ | 8955€ |
2022-06-30 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 350000€ | 7778€ |
2022-08-03 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 405000€ | 9000€ |
2022-07-06 | 24 | IMP MARIGNAN | 3 | 68 | 210 | 485000€ | 7132€ |
2020-10-01 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 157 | 311 | 1160400€ | 7391€ |
2019-09-06 | 12 | IMP MARIGNAN | 4 | 59 | 122 | 555000€ | 9407€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DU CASTELLET | 3 | 50 | 83 | 320000€ | 6400€ |
2020-07-15 | 5 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 100 | 155 | 825950€ | 8260€ |
2020-06-24 | 7 | RUE DU BOIS SACRE | 5 | 119 | 379 | 865000€ | 7269€ |
2022-12-20 | 29 | RUE VAUVENARGUES | 4 | 100 | 239 | 1100000€ | 11000€ |
2020-08-27 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 55 | 130 | 395000€ | 7182€ |
2022-11-29 | 4 | IMP DE LA SALETTE | 3 | 48 | 116 | 754000€ | 15708€ |
2019-06-27 | 10 | IMP MARIGNAN | 3 | 65 | 116 | 112000€ | 1723€ |
2020-01-31 | 12 | RUE HESUS | 3 | 53 | 76 | 200000€ | 3774€ |
2022-03-15 | 5 | MTE DU CANAL | 3 | 65 | 112 | 575000€ | 8846€ |
2022-07-12 | 129 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 122 | 256 | 956500€ | 7840€ |
2019-10-17 | 38 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 134 | 371 | 840000€ | 6269€ |
2020-10-15 | 40 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 3 | 63 | 68 | 545000€ | 8651€ |
2020-01-23 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 348500€ | 3960€ |
2022-08-22 | 3 | MTE GILLOUX | 3 | 88 | 90 | 649500€ | 7381€ |
2020-09-22 | 46 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 89 | 89 | 403070€ | 4529€ |
2021-10-13 | 14 | RUE HESUS | 3 | 115 | 213 | 895700€ | 7789€ |
2020-05-11 | 16 | RUE HESUS | 6 | 124 | 332 | 635000€ | 5121€ |
2022-07-27 | 40 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 6 | 147 | 75 | 1138400€ | 7744€ |
2022-09-07 | 95 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 124 | 303 | 750000€ | 6048€ |
2021-07-28 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 265000€ | 8030€ |
2022-06-22 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 350000€ | 10606€ |
2022-10-27 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 33 | 0 | 440000€ | 13333€ |
2023-01-23 | 34 | RUE DU CAMBODGE | 3 | 45 | 0 | 549300€ | 12207€ |
2022-06-16 | 44 | RUE ST-FRANCOIS D ASSISE | 4 | 170 | 794 | 1580000€ | 9294€ |
2022-06-23 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 72 | 85 | 815000€ | 11319€ |
2022-07-04 | 146 | CHE DU ROUCAS BLANC | 5 | 155 | 303 | 1168750€ | 7540€ |
2023-04-24 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 80 | 55 | 371000€ | 4638€ |
2019-06-14 | 29 | RUE SAINT LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 249000€ | 5533€ |
2022-11-30 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 340000€ | 7556€ |
2020-07-31 | 29 | RUE VILLAS PARADIS | 2 | 36 | 23 | 200000€ | 5556€ |
2020-02-17 | 4 | MTE GILLOUX | 4 | 95 | 250 | 783750€ | 8250€ |
2020-09-17 | 132 | CHE DU ROUCAS BLANC | 4 | 120 | 300 | 1134330€ | 9453€ |
2021-12-16 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 119 | 205 | 841000€ | 7067€ |
2022-02-28 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 3 | 67 | 69 | 76300€ | 1139€ |
2023-02-27 | 216 | RUE BRETEUIL | 8 | 180 | 205 | 1260000€ | 7000€ |
2021-11-08 | 10 | IMP SAINTE-CATHERINE | 4 | 96 | 133 | 968700€ | 10091€ |
2021-09-06 | 62 | BD TELLENE | 3 | 126 | 78 | 528325€ | 4193€ |
2022-03-16 | 10 | TSSE CHARLES AUGUSTE | 2 | 31 | 48 | 294000€ | 9484€ |
2023-01-05 | 217 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 70 | 678 | 840000€ | 12000€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 83 | 120 | 484000€ | 5831€ |
2020-11-26 | 41 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 125 | 121 | 735000€ | 5880€ |
2022-06-20 | 10 | RUE SAINT-LUC | 4 | 107 | 52 | 588650€ | 5501€ |
2019-09-04 | 9 | RUE CLEMENCE | 4 | 65 | 542 | 575000€ | 8846€ |
2023-02-28 | 24 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 47 | 109 | 330000€ | 7021€ |
2022-05-16 | 19 | RUE VILLAS PARADIS | 5 | 55 | 117 | 735000€ | 13364€ |
2021-10-06 | 38 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 120 | 162 | 1103920€ | 9199€ |
2021-03-29 | 4 | RUE VILLAS PARADIS | 4 | 75 | 0 | 762550€ | 10167€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 155 | 166 | 860000€ | 5548€ |
2021-09-14 | 165 | CHE DU ROUCAS BLANC | 2 | 65 | 438 | 1030000€ | 15846€ |
2020-11-16 | 32 | RUE D ISRAEL | 3 | 104 | 50 | 662000€ | 6365€ |
2021-07-27 | 7 | RUE CLEMENCE | 6 | 145 | 197 | 1020500€ | 7038€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 140 | 70 | 804455€ | 5746€ |
2020-10-23 | 171 | CHE DU ROUCAS BLANC | 3 | 75 | 99 | 447000€ | 5960€ |
2022-11-23 | 30 | RUE DE LA CAPITALE | 4 | 50 | 505 | 221614€ | 4432€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DU TERRAIL | 3 | 48 | 0 | 265000€ | 5521€ |
2021-08-27 | 42 | RUE DU TERRAIL | 1 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2020-07-17 | 43 | RUE DU TERRAIL | 6 | 139 | 154 | 770000€ | 5540€ |
2023-04-04 | 15 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 135 | 388 | 1397260€ | 10350€ |
2020-05-19 | 22 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 75 | 104 | 508000€ | 6773€ |
2023-05-17 | 1 | IMP GUINOT | 6 | 144 | 600 | 1577050€ | 10952€ |
2020-02-11 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 180 | 0 | 1130460€ | 6280€ |
2021-12-02 | 20 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 5 | 100 | 130 | 734400€ | 7344€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU TERRAIL | 4 | 122 | 187 | 867480€ | 7110€ |